Как правило, грунт возле реки является неоднородным по своей структуре, часто пласты расположены хаотично, а не слоями как на других территориях.
Как результат — грунт в такой зоне крайне подвижный и в пиковых ускорениях в момент землетрясения усиливает его, как минимум добавляя + 1 балл. Это, в свою очередь, чревато схождением оползней в ущельях гор, в поймах рек, тем самым перекрывая русла и вызывая накопление больших объёмов воды, что многократно усиливает селевой паводок.,
Селевые потоки, как правило, внезапны и кратковременны, часто характеризуются катастрофическими последствиями — причиняют ощутимый материальный ущерб, нередко сопровождаются жертвами, тем более, что Алматы пережил шесть катастрофических селей в 1841, 1887, 1921, 1963,1973 и 1977 годах.
Но невзирая на то, что Алматы находится в зоне повышенной селевой активности, на территории мегаполиса уже возведены и возводятся в водоохранных зонах более 30 жилищных комплексов, а сколько ещё «запланировано» в проектах детальной планировки объектов строительства в пределах границ водоохранных полос в угоду застройщиков - НЕИЗВЕСТНО.
Ссылка на перечень жилищных комплексов, находящихся в зоне водоохранных полос: https://disk.yandex.kz/i/Bl_bVe4grYUKgg
По сведениям РГУ «Балкаш-Алакольская бассейновая инспекция по регулированию использования и охране водных ресурсов» на текущий момент выдано «согласование» размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосах» на следующие объекты (ЖК «Верный», ЖК «RiverSide»,ЖК «Аманат»,ЖК «RiverHouseExclusive», ЖК «La Verde» ЖК, «Тау Шатыр», ЖК «Lumira», ЖК «Tengiz Towers», ЖК «Изумрудный Город» , ЖК «Vesnovka», ЖК «Falconcity», ЖК «Chocolate», ЖК «Parasat 2»,ЖК «Lake Town»).
В рамках Предпринимательского Кодекса РК, проведена внеплановая проверка в отношении ТОО «Qazaq Story Almaty», на предмет соблюдения Водного законодательства Республики Казахстан, по результатам которого, в отношении ТОО «Qazaq Story Almaty», был вынесен Акт проверки и составлен административный протокол по ч.1 ст.463 Кодекса РК «Об административных правонарушениях».
По остальным объектам, инспекцией для объективного и полномерного рассмотрения обращения ещё в мае прошлого года были направлены запросы в уполномоченные государственные органы о предоставлении необходимой информации на которые до сих пор не представлены ответы.
Между тем, ситуация с водоохранами зонами в Алматы очень сложная и надлежащим образом не контролируется, так как среди циклических опасных природных явлений в Алматинском регионе являются сели, снежные лавины, оползни и паводки.
Государственныq контроль за соблюдением режима использования и охраны природных ресурсов и иной хозяйственной деятельности граждан и юридических лиц в водоохранной зоне осуществляется местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения и столицы.
Наряду с этим, Постановлением акимата города Алматы от 15 декабря 2020 года № 4/580 «Об установлении водоохранных зон, полос и режима их хозяйственного использования на территории города Алматы», водоохранная зона водных объектов на территории города Алматы составляет – от 500 метров до 35 метров (в обе стороны от уреза воды) и охватывает 4663 гектара общего баланса территории города.
В том числе, в постановлении указано, что в пределах водоохранных полос и установленных водоохранных зон запрещаются: строительство и эксплуатация зданий и сооружений, а также ввод в эксплуатацию новых и реконструированных объектов, не обеспеченных сооружениями и устройствами, предотвращающими загрязнение и засорение водных объектов и их водоохранных зон и полос.
Кроме того, согласно статье 125 Водного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) строительство и эксплуатация зданий и сооружений в пределах водоохранных полос запрещается. Вместе с тем, согласно статье 145-1 Кодекса данное требование не распространяется на здания и сооружения, возведенные в пределах границ водоохранных полос до 1 июля 2009 года.
При чем их эксплуатация допускается только при наличии организованной централизованной канализации, иной системы отвода и очистки загрязненных сточных вод или устройства водонепроницаемых выгребов с обеспечением вывоза их содержимого.
Соответственно жилые дома и объекты, построенные после 1 июля 2009 года являются незаконно построенными объектами. Согласно статьи 58 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» ущерб незаконно построенным объектам не возмещается.
Как, говорится, каждый выбирает для себя.
Застройщик свой выбор уже сделал.
Перечень ЖКХ в водоохранных зонах по ссылке
